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PlanetHome Group GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1900000 €3.237 €/m²
21Zimmer
587 m²Wohnfläche
8.915 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Denise Tamm
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit zwischen Kühlungsborn und Heiligendamm

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in absolut ruhiger Lage zwischen dem Ostseebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn, in einem staatlich anerkannten Tourismusort mit einzigartigem Golfplatz und in direkter Nachbarschaft zur Ostsee an. Das Wohngebäude wurde 1897 errichtet und durch den jetzigen Eigentümer 1997 kernsaniert und mit einer zusätzlichen Etage versehen und hochwertig ausgestattet. So entstanden auf ca. 587 qm Wohnfläche sieben Wohneinheiten, jede mit einer separaten Gasheizung (Einbau 1997 und 2023) und Terrasse oder Balkon.
Die Wohneinheiten sind aktuell alle belegt.
Eine der Einheiten wird von den Eigentümern selbst bewohnt, diese würde bei Übergabe frei übergeben werden. Die Mieteinnahmen für dieses Haus betragen ca. EUR 59.190 p. a. zzgl. Nebenkosten. Weitere Einzelheiten zu den Mieten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.
Auf dem Gelände ist zudem ein Nebengebäude vorhanden, das aufgrund der wunderschönen Einbettung in das parkähnliche Grundstück auch sehr gut zu einem privaten Domizil für den Eigentümer umgewandelt werden könnte.
Das 8.915 qm große Grundstück ist Bestandteil der bestätigten Innenbereichsatzung der Osteegemeinde. In dieser Satzung ist der gesamte Bereich als Mischgebiet ausgewiesen.
Eine Bebauung der sich im Innenbereich befindlichen Flächen ist durch schriftliche Bestätigung der Regionalplanung gegeben. Das Baurecht ergibt sich nach Paragraph 34 BauGB.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • 13 Stellplätze
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hinter Bollhagen, Wittenbeck (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittenbeck ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die direkt an der Ostseeküste liegt und als staatlich anerkannter Tourismusort bezeichnet werden darf. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rostock und befindet sich in der Nähe beliebter Urlaubsorte wie Kühlungsborn (ca. 5 km) und Heiligendamm (ca. 3 km).
Von der Autobahn A20 aus erreichen Sie Wittenbeck über die B105, die Richtung Kühlungsborn führt.
Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind die benachbarten Orte Kühlungsborn oder Bad Doberan gut erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage mit freier Sicht auf Wald, Wiesen und Felder. Eine weitere Bebauung der anliegenden Flächen ist ausgeschlossen, da diese im Naturschutz- und Trinkwasserschutzgebiet liegen
Die Ostsee ist über einen Feldweg in ca. 800 m erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1897
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1900000 €
3.236,80 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.236,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.645 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.523 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 587,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Denise TammDein Kontakt
Online-ID: 2hmkz5l
Referenznummer: 633536
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Denise Tamm
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