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Wochenendgrundstück (teilbar) in traumhafter Panorama-Lage!

76356 Weingarten (Baden) 76356 Weingarten (Baden) Zur Karte
187.000 € 
Kaufpreis
3.736 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
187.000 €

4,97 % inkl. 19% MwSt

Online-ID: 2NGZ94G
Referenznummer: BO-10831

Wochenendgrundstück (ohne Dauernutzung) in Weingarten!

In schönem Panorama eingebettet, finden Sie dieses herrliche Grundstück.

Dafür die Planungsrechtliche Festsetzungen:

-die maximal zulässige Wandhöhe beträgt im gesamten Gebiet 3,5 m
-im Baugebiet sind nur Einzelhäuser in offener Bauweise zulässig
-Balkon-und Terrassenüberdachungen sind insgesamt bis zu einer max. Grundfläche von 10m² zulässig
-Nebenanlagen gemäß §14 BauGB sind bis zu einer insgesamt maximalen Kubatur von 20m³ zulässig
-Garagen, Carports und Schwimmbecken sind unzulässig
-Zulässige Dachformen sind Flachdach, Pultdach, Walmdach und Satteldach mit einer Neigung bis jeweils
max. 20°
-Flachdächer und geneigte Dächer bis 15° sind zu begrünen
-Dachaufbauten und Gauben sowie Kniestöcke sind nicht zugelassen
Die Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich !!!

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Gesamtfläche: 3.736,00 m²

Lage

76356 Weingarten (Baden)

Die ca.10.000 Einwohner zählende Gemeinde Weingarten (Baden) liegt am Fuße des Kraichgauer Hügellandes zur Rheinebene. Das Wahrzeichen Weingartens ist der 1589 erbaute, weit sichtbare Wartturm. Neben dem Turm prägen die zwei zusammenstehenden Kirchen, die 1823 errichtete Tulla-Brücke, welche in der heutigen Zeit als technisches Baudenkmal anzusehen ist, sowie das 1701 mit jahrhundertealtem Balkenwerk wiedererrichtete Walk'sche Fachwerkhaus den Ortsmittelpunkt.

Weingarten liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Durch den Ort führt die Bundesstraße 3 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt - Basel. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesautobahn Frankfurt - Basel. Darüber hinaus verfügt Weingarten über einen Stadtbahnhaltepunkt und ist somit optimal mit den Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden.

Weingarten (Baden)
(4,1)
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