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MAKLER- UND PROVISIONSVERMERK
Die von Käufer und dem Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich derzeitiger gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, INVESTORA GmbH & Co. KG (Home-Ex Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Daher appellieren wir den Käufer, alle für Ihn relevanten Daten vor Notarvertrag zu prüfen als auch einen Baugutachter bei dem Kauf hinzuzuziehen.
Die Informationen sind keine steuerliche und /oder rechtliche Beratung und ersetzen diese auch nicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein stillschweigendes Angebot auf Abschluss eines Makler- oder Vermittlungsvertrages für Makler dar, das durch die Übersendung stillschweigend angenommen werden kann. Das Zustandekommen eines Makler- oder Vermittlungsvertrages mit INVESTORA bedarf in jedem Fall der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung mit eigenhändiger Unterschrift eines INVESTORA Geschäftsführers.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Bestätigungen der Hausverwaltung nebst deren Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.
WOHNUNGBESCHREIBUNG
Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Broicherdorf in Kaarst bei Neuss.
Die Wohnung befindet sich in einer mediterranen Terrassenwohnanlage und ist ideal für Menschen, die Komfort und Annehmlichkeiten schätzen. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen offenen Küchenbereich, der vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist über ein außenliegendes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wände sind verputzt, mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Das Badezimmer ist mit einer Einbaudusche und einer separaten Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Parkettboden in Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche und Schlafzimmer wurde 2015 erneuert, ebenso wie die Elektroleitungen und der Verteilerkasten.
Der Kellerraum der Wohnung hat eine Fläche von ca. 12 m² und ist mit eigenem Licht und Steckdose ausgestattet. Im Wohnpark selbst gibt es ein Tür-Schließsystem, mehrere Fahrradboxen und ein ganztägig zugängliches, gepflegtes Hallenbad. Ein TV- und Internetangebot von Vodafone ist ebenfalls verfügbar. Das Hausmeisterteam kümmert sich um das Grundstück und das Gebäude.
Die Wohnung ist Teil einer ehemaligen Maisonette-Wohnung und weist daher keinen Balkon auf. Die Fenster entsprechen der Erstausstattung des Gebäudes Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 10.000 € erworben werden; dieser ist aktuell vermietet.
Die Wohnung ist langjährig vermietet
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen.
CONCIERGE SERVICE
Home-Ex Immobilien - Ihre kompetenter Partner für Immobilienangelegenheiten!
Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen und stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen den Weg zu einem maßgeschneiderten Finanzierungskonzept zu ebnen. Dank unserer engen Zusammenarbeit mit regionalen Finanzierern, die bereits mit der begehrten Wohnanlage Broicherdorf vertraut sind, können wir Ihnen eine optimale Unterstützung bieten.
Um Ihnen den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, übernehmen wir auf Wunsch gerne die Vorbereitung des Notartermins. Mit unserem erfahrenen Hausnotar sorgen wir dafür, dass alle rechtlichen Angelegenheiten professionell und effizient abgewickelt werden.
Des Weiteren verfügen wir über ein breites Netzwerk an Handwerksunternehmen, die sich auf Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen spezialisiert haben. Gerne empfehlen wir Ihnen qualifizierte Fachleute, die Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und profitieren Sie von unseren bewährten Empfehlungen.
Die richtige Versicherung ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienschutzes. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen Beratungstermin mit unserem vertrauenswürdigen Versicherungsberater zu vereinbaren. Gemeinsam finden wir den optimalen Versicherungsschutz für Ihre Immobilie, damit Sie sich rundum abgesichert fühlen können.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement, um Ihnen einen umfassenden Service zu bieten. Bei Home-Ex Immobilien stehen Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt, und wir setzen alles daran, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um von unseren exklusiven Leistungen zu profitieren.
TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Die Wohnanlage Broicherdorf beherbergt eine große großzügige Tiefgarage. Die Tiefgarage kann über die Broicherdorfstraße als auch über die Sperberstraße befahren werden.
Große Rolltore, die sich mittels Kamera zwecks Nummernschilderkennung als auch alternativ mit einem RFID-Chip öffnen als auch schließen lassen.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt hierfür 23 €.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
