Vermietete Gewerbeeinheit in SB-Burbach!

66115 Saarbrücken (Malstatt) 66115 Saarbrücken (Malstatt) Zur Karte
Einbauküche
499.000 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
10
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2XNYY4V
Referenznummer: I-00U6VX-W-02JS6S

  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Baujahr 1987
  • 8 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1987
Endenergiebedarf 205,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 06.05.2009

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche

Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine Gewerbeeinheit in Saarbrücken Burbach, welche sich in einem 1987 erbauten Objekt im Erdgeschoss befindet.

Prinzipiell besteht das Gewerbe aus zwei unterschiedlich großen Einheiten, die allerdings von einem Mieter genutzt wird.

Somit hat die größere der beiden Einheiten ca. 700 m² zu einer Kaltmiete von 2.300,00 €. Die kleinere Einheit hingegen verfügt über ca. 170 m² und erwirtschaftet 1.000,00 € Kaltmiete.

Gesamtfläche 870 m²
Gesamtmiete 3.300,00 € (39.600,00 € p.a.)
Zugehörig sind 8 Außenstellplätze, welche ausschließlich vom aktuellen Mieter genutzt werden und selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind.

Mieter der beiden Einheiten ist ein pharmazeutischer Großhandel. Der Vertrag der großen Einheit besteht seit 2007, der Vertrag der kleinen Einheit seit 2017.

Um Ihnen das Objekt etwas näher zu bringen, stellen wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen zur Verfügung! Vor Ort können Sie sich von der sehr guten Bausubstanz, sowie dem funktionierenden Mietverhältnis überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 870,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Diese Gewerbeeinheit liegt im Saarbrücker Stadtteil Malstatt, in unmittelbarer Nähe zur Westspange. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die Autobahnen ist ausgezeichnet. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Anbieter dieser Immobilie

Engel & Völkers Saarbrücken

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