Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wallstadt Mannheim 68259

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
1.Geschoss

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kleines Reich in altem Haus _ aber liebenswert

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Häusern, die über das Dach miteinander verbunden sind.
Diese Wohnung befindet sich im Altbau des Hauses _ dieser ist vom Baujahr 1930 mit 5 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG _ sie ist in einem guten Zustand. Die Küchenzeile ist im Preis inbegriffen, die Küche ist alt _ aber noch funktional und tadellos.

Die Heizung wurde 2024 kostspielig erneuert. Laut dem Fachmann dürfte die neue Gasheizung nun einen Bestandsschutz haben, solange sie funktioniert.

Die Rücklagen aller Eigentümer, das Gesamtguthaben der Gemeinschaft beläuft sich derzeit auf ca. 63.000€.

Die Wohnung ist seit 2015 fest vermietet. Die Mieter sind zuverlässige und sehr nette Bewohner.
Die Miete beträgt zur Zeit 590 Euro,
Nebenkosten betragen 170 Euro, d.h. 760 Euro warm.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Absprache
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.463,77 €/m²

Provision für Käufer

1,82%<br/>Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.463,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.572 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers - eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 3.5, Distanz zur Autobahn: 3.8

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Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Ulrich MaikranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jjlk58

Referenznummer: HA2518985