Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.085 €/m²

Finanzierung ab 3124 €/Monat

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7,5Zimmer

259 m²Wohnfläche

3.250 m²Grundstück

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Wurmsham, Wurmsham (84189)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle (Sacherl) am Ortsrand von Wurmsham. Es gibt nur einen unmittelbaren Nachbarn, der jedoch auch über 30 Meter entfernt ist.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.250 m².

Auf diesem Grundstück befindet sich das ursprüngliche Bauernhaus (Baujahr ca. 1880) mit Stall- und Nebengebäuden sowie ein neueres Einfamilienhaus, das im Jahre 2010 errichtet wurde.

Das neuere Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit noch ungenutzt und könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Bis auf kleinere Schönheitsreparaturen, wie z. B. Malerarbeiten, hat dieses Gebäude kaum Renovierungsstau und könnte bei Bedarf sofort bezogen werden.

Das alte Bauernhaus wurde ca. um 1880 errichtet und ist vollständig renovierungsbedürftig bzw. müsste kernsaniert werden. Das Haus hat nur einen Kellerraum, ist ansonsten jedoch nicht unterkellert.

Die Nebengebäude wie Stall, Scheune und Garagen mit darüber liegender Lagerfläche sind in einem guten Zustand und soweit ersichtlich auch trocken. Ein paar altersbedingte Feuchtstellen sind überwiegend auf der Nordseite erkennbar.


Grundstücksgröße: ca. 3.250 m²

Wohnfläche neues Einfamilienhaus: ca. 105 m²
(ohne Flur/Eingangsbereich, HWR, Abstellraum im Haus, Terrasse)

Wohnfläche altes Bauernhaus: ca. 154 m²

Nutzfläche der Nebengebäude: ca. 488 m²

Sonstiges - neuwertige Gasheizung von 2020
- PV-Anlage
- eigener Brunnen auf dem Grundstück
- Doppelgarage mit darüberliegendem Holzlager

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Gesamtkaufpreis: 799.000,00 EUR

Keine zusätzliche Käuferprovision!


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