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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Bungalow zum Kauf
352740 €3.572 €/m²
3Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traum-Bungalow in Windeck: Individuell projektiert und nachhaltig gestaltet

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Windeck! Dieser bemerkenswerte Bungalow mit einer Wohnfläche von 98,74 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die großzügige Grundstücksfläche von 881 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der Natur.

Der Bungalow ist so konzipiert, dass er auf dem neuesten Stand der Technik ist und die hohen Anforderungen des KFW55 Standards erfüllt. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige und kostensparende Bauweise, die den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichert. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Umgebung genießen. Hier können Sie entspannen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Das durchdachte Design des Bungalows ermöglicht es Ihnen, alle Lebensbereiche auf einer Ebene zu erleben. Dies sorgt nicht nur für Barrierefreiheit, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Ob als Familie, Paar oder Single - dieser Bungalow passt sich Ihren Bedürfnissen an und gibt Ihnen den Raum, den Sie zum Leben brauchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dreisel, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.
Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.
Der Ortsteil des projektierten Grundstücks zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck und die nahe Umgebung ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.
Alles in allem ist die Region Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
352740 €
3.572,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
728 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.642 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fac35s
Referenznummer: Ibu27082024LT1PTOPwd
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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