Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
120000 €
2.034 €/m²
ab 422 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 59 m² • EG • frei ab sofort
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smarte Kapitalanlage: Souterrain Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Heiligenhaus

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Heiligenhaus-Unterilp

Diese Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Heiligenhaus-Unterilp bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1964 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Balkon mit schönem Ausblick.

Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ein Bad mit Badewanne, eine separate kleine Küche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Flur der Wohnung runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Gelegenheit.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Souterrain, Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon

ca. 59 m² Wohnfläche
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Gasetagenheizung
doppelt verglaste Kunststofffenster
Fliesenboden
Sprechanlage
vermietet
gepflegtes Mehrfamilienhaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.033,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

130.200 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

10.200 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

ab 422 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.033,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.550 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.469 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mitte, Heiligenhaus (42579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Heiligenhaus-Unterilp - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage zwischen Essen, Velbert, Ratingen und Wuppertal. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B227 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Die Abwicklung erfolgt digital - Besichtigungen werden von einem Kontakt vor Ort durchgeführt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000