Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

210000 €210.000 €1.750 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

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Arsbeck, Wegberg (41844)

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Handwerker aufgepasst ! Das Altbau-Wohnhaus wünscht sich ein neues Leben !

Das attraktive Wohnhaus bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt.

Hier erwartet Sie:

-Im Erdgeschoss: Windfang, Küche-/Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Gäste-WC

-Im Obergeschoss: 3 weitere Zimmer nach eigenem Wunsche aufzuteilen und eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne

-Im Innenhof befinden sich eine Werkstatt/Waschküche

Für Ihre PKW stehen Ihnen 1 offene Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

+++ Das Angebot umfasst ein weiteres Grundstück (nicht bebaubar) von ca.332 m² in unmittelbarer Nähe (Landschaftsschutzgebiet). Perfekt für Gartenliebhaber oder Spaß für die Kinder! Im Preis inbegriffen! +++

Bei Interesse, füllen Sie bitte das Kontakt-Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus, ich sende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
-Altbau Wfl. von ca.120 m², 6 Zimmer
-Umbau/Sanierungen 2021-2024
-2021 Wärmepumpe, Wasserleitungen, Dachdämmung & Dachfenster
-2021 Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Badezimmer)
-2021-2024 Elektroinstallation
-2024 Heizkörper, Fassadesockel…
-helles Badezimmer mit Badewanne & Dusche, WC
-Innenhof & Dachterrasse
-notwendige Modernisierungen
-Frei ab dem 01.01.2025

Energieausweis GEG:
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
-Endenergiebedarf: 117,7 kWh (m²a)
-Treibhausemissionen: 65,9 kg CO²-Äquivalent/ (m².a)
-Energieeffizienzklasse: D
-Baujahr: 1850
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
-Ausstellungsdatum: 07.11.2023
-Gültig bis: 06.11.2033


Lage: Wegberg-Arsbeck (Büch).

Sonstiges:
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Es liegen uns keine Bauakten vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.