Reihenendhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.674 €/m²

Finanzierung ab 2024 €/Monat

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5Zimmer

133,1 m²Wohnfläche

373 m²Grundstück

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Neckarzimmern (74865)

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Das moderne Reihenendhaus in Neckarzimmern vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage nahe Heilbronn. Mit einer Wohnfläche von 133,10 m² auf zwei Etagen, ergänzt durch 50 m² Nutzfläche, bietet diese 2020 erbaute Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Highlights der Immobilie:

.Wohn- und Nutzfläche: 5 großzügige Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
.Luxuriöse Ausstattung:
.Edle Marmorböden in den Bädern.
.Vinylböden in Parkettoptik in den Wohnräumen.
.Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche im Wert von 24.000 €.
.Wände mit feinem Putz für ein elegantes Raumgefühl.
.Terrasse: 25 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Technik & Komfort:

.Energieeffiziente Luftwärmepumpe.
.Elektrische Rollläden und Smart-Home-Bedienung.

Grundstück & Lage:

.Grundstücksgröße: 373 m².
.Vier Stellplätze direkt unter dem Haus.
.Steg-Anschluss für direkten Zugang zu den umliegenden Gewässern.

Lagevorteile:

Neckarzimmern bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Heilbronn. Die einzigartige Stelzenbauweise macht dieses Haus zu einem architektonischen Highlight.

Ein Zuhause für alle, die modernen Wohnstil mit gehobener Lebensqualität verbinden möchten!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 17.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ein modernes Stelzenhaus aus Holz bietet eine außergewöhnliche Wohnlösung, die Naturverbundenheit und zeitgenössisches Design harmonisch vereint. Diese Art von Architektur ist besonders für anspruchsvolle Naturliebhaber attraktiv, da sie die Umwelt respektiert und gleichzeitig ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Hier sind die Hauptmerkmale eines solchen Projekts:

1. Architektur und Bauweise

.Erhöhte Bauweise: Stelzenkonstruktionen ermöglichen es, das Haus über dem Boden oder Wasser zu platzieren. Dies schützt vor Überschwemmungen und minimiert den Eingriff in die natürliche Landschaft.
.Material: Nachhaltige Holzarten wie Lärche, Douglasie oder Bambus werden häufig verwendet, um eine warme Ästhetik und Umweltfreundlichkeit zu gewährleisten.
.Moderne Designs: Klare Linien, offene Grundrisse und große Glasflächen sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

2. Vorteile des erhöhten Wohnens

.Atemberaubende Ausblicke: Die erhöhte Lage bietet Panoramablicke auf die umliegende Natur.
.Naturschutz: Stelzenhäuser reduzieren den Einfluss auf den Boden und bewahren Flora und Fauna.
.Optimale Belüftung: Der Abstand zum Boden verbessert die Luftzirkulation und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

3. Funktionale Aspekte

.Isolierung: Hochwertige Dämmmaterialien und innovative Technologien machen das Haus energieeffizient.
.Flexibilität: Die modulare Bauweise erlaubt individuelle Anpassungen für verschiedene Landschaften wie Wälder, Berghänge oder Küsten.
.Nachhaltigkeit: Durch den Einsatz von Photovoltaik, Regenwassersammelsystemen und energieeffizienten Heizsystemen wird das Haus umweltfreundlich.

4. Zielgruppe

Ein solches Stelzenhaus spricht Menschen an, die Komfort, modernes Design und einen naturnahen Lebensstil kombinieren möchten. Ob als Ferienhaus, Rückzugsort oder Hauptwohnsitz - es bietet einen inspirierenden Ort zum Leben.

Hätten Sie Interesse an weiteren Gesprächen? Oder Besichtigen? Stichworte Carport vorhanden, Bürofläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen