Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

530000 €530.000 €1.035 €/m²

Finanzierung ab 2194 €/Monat

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512 m²Fläche

585 m²Grundstück

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Königsbronn, Königsbronn (89551)

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Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in einen gewerblichen und einen wohnwirtschaftlichen Teil. Im EG befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 100 m². Die helle, großzügige darüber liegende Wohnung im 1. OG und 2. OG ist vermietet. Die nachträglich erstellte Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 einer Totalsanierung unterzogen. In diesem Zug wurde das Gebäude mit Schallschutzfenstern ausgestattet, wodurch der Lärm von der Durchgangsstraße eingedämmt wird.

Die gewerblichen Flächen im südöstlichen Bereich, die aktuell als Gastronomie genutzt werden, sind langfristig vermietet.

Im rückwärtigen Nebengebäude befinden sich Lagerflächen.

Die Außenflächen sind mit Pflastersteinen befestigt.

Aufgrund Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

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