Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Felseckerstraße 31 Veilhof Nürnberg 90489

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Mehrlein

CreativBau Bayern GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive, gepflegte Wohnung in Laufnähe zum Wöhrder See

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schöne, äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in Laufnähe des Wöhrder Sees und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis – naturnah und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt.
Sie ist vermietet und liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten (kleine WEG mit nur acht Eigentümern). Die Sanierung wurde im Jahr 2022 vorgenommen. Raumaufteilung - Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Flur mit Garderobe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Felseckerstraße 31, Veilhof, Nürnberg (90489)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Wöhrder See entfernt. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Ufers oder entspannen Sie sich in den umliegenden Grünanlagen.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. bei Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

278 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.411 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Vereinbaren Sie hierfür einen Termin unter
0152-29440177 oder 09181-9047205. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CreativBau Bayern GmbHGewerblicher Anbieter

Simelsbühl 38, 92318 Neumarkt

Partnerschaft

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Online-ID: 2gsp75p