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HBI - Bergmann Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.591 €/m²
Finanzierung ab 1326 €/Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.072 m²Grundstück

HBI - Bergmann Immobilien
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Herr Steven Bergmann
HBI - Bergmann Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen - Sachsenhausen

Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in Oranienburg, im Ortsteil Sachsenhausen, und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit den Vorteilen moderner Erweiterungen. Ursprünglich im Jahr 1875 erbaut, wurde das Gebäude 1995 umfassend modernisiert und um eine praktische Einliegerwohnung ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.072 m² und einem geschützten Innenhof erfüllt dieses Anwesen viele Wohnträume.

Haupthaus
Das Haupthaus erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Die Bungalowbauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht ein komfortables Leben auf einer Ebene. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der historische Charakter des Hauses wurde bei der Modernisierung liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Elemente zusätzlichen Komfort schaffen.

Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer und ist über einen kleinen Flur direkt mit dem Haupthaus verbunden. Dieser Flur ist auch von außen über einen separaten Eingang zugänglich, wodurch sich die Wohnung sowohl als eigenständige Einheit als auch als Erweiterung des Haupthauses nutzen lässt. Ob als Gästebereich, Büro oder Wohnraum für Familienmitglieder - diese Wohnung bietet maximale Flexibilität.

Innenhof und Außenbereich
Der sichtgeschützte Innenhof ist das Herzstück des Anwesens und bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Eine großzügige überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, unabhängig von der Witterung. Der geschützte Bereich des Hofes eignet sich zudem hervorragend für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die ihre grünen Daumen ausleben möchten.

Garagen und Zufahrt
Auf dem Grundstück befinden sich vier Garagen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder auch Hobbyaktivitäten bieten. Die Zufahrt zum Haus, zu den Garagen und zum Innenhof erfolgt über ein Nachbargrundstück. Dank eines rechtlich gesicherten Wegerechts sowie einer Leitungs- und Nutzungsvereinbarung ist der Zugang dauerhaft gewährleistet.

Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend im Ortsteil Sachsenhausen und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Oranienburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe und Privatsphäre, die ein Haus in dieser Lage bietet.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil mit separater Einliegerwohnung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Innenhof mit überdachter Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Anwesen zu einem wahren Wohntraum. Historisches Flair, moderne Erweiterungen und eine ausgezeichnete Lage in Sachsenhausen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort verfügbar
  • 3 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1875
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.590,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.590,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.413 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.162 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Erschließung Ein eigener Brunnen ist für die Trinkwasserversorgung und Gartenbewässerung vorhanden. Strom ist angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. Gas und Wasser liegen straßenseitig lt. Medienträger an. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders. Bebaubarkeit Einbauküche
Garagen
Schuppen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI - Bergmann Immobilien
HBI - Bergmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Chausseestr. 7, 16515 Oranienburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Bergmann
Herr Steven BergmannDein Kontakt
Online-ID: 2hvbq55
Referenznummer: 1971
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Herr Steven Bergmann
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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