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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
330000 €3.976 €/m²
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marcus Saal
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Exklusive 4 RWE mit 84 m² in bester Wohnlage von Ilmenau !

Kurzbeschreibung Selbstnutzer aufgepasst, Gestaltungsmöglichkeiten für den Käufer!! Objekt Im Zentrum von Ilmenau entsteht ein attraktiver Neubau mit 9 Eigentumswohnungen.
Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten aufgeteilt in 4-Raumwohnungen sowie Appartments für studentisches Wohnen. Die Ausstattungen der Wohnungen sind gehobener Standard. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug von dem aus bequem jede Wohnung zu erreichen ist und ausreichend Garagenplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schwangasse 6, Ilmenau, Ilmenau (98693)
Die Goethe-und Universitätsstadt liegt in Thüringen südwestlich von der Landeshauptstadt Erfurt am Nordrand des Thüringer Waldes. Ilmenau hat zur Zeit mehr als 26000 Einwohner. Wichtigste Institution ist die Universität mit ca. 7000 eingeschriebenen Studenten.
Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau und die High-Tech- Industrie. Infrastrukturell und verkehrstechnisch ist die Stadt bestens versorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.975,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.732,00 EUR

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x-fache Miete
25,92
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.975,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.300 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.625 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert ? Rufen Sie uns an unter 0174-30 600 22. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marcus SaalDein Kontakt
Online-ID: 2f5w65m
Referenznummer: 43170105-068979
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marcus Saal
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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