Haus zum Kauf 490.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Zell a. Main 97299

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

gvi-immomakler

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Große DHH in guter Lage mit Garten und großer Terrasse

DHH in Zell am Main – Ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung!

Diese gepflegte DHH in attraktiver Lage von Zell am Main bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Mit zwei separaten Wohnungen eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Familien, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung im EG verfügt über ca. 65 m² Die Wohnung im OG verfügt über ca. 110 m²

Alles in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Bushaltestelle,Einkaufen, Apotheke. In Zell finden sie darüber hinaus auch KITA, Kindergarten und Grundschule.

Highlights:

Schöne Lage in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung

Großzügige Terrasse und gepflegter Garten – ideal zum Entspannen Zwei Wohnungen – flexibel nutzbar Zisterne für Gartenwasser – nachhaltige Bewässerungslösung Gepflegter Zustand.

Zwischen 1980 und 2024 wurde das Haus immer wieder renoviert wie z. B. Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Dachausbau, Gasthermen usw.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei werdend
Garten
Terrasse
Keller
Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.735 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Fahrmannstr. 4, 97299 Zell am main

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