TOPGEPFLEgTES ANWESEN - ZWEIFAMLIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante ehemalige Hofanlage in einer idyllischen ländlichen Umgebung präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet insgesamt drei Einheiten.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was die Flexibilität der Nutzung erhöht. Die Immobilie ist bereits an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen, was für modernes Arbeiten aus dem Home-Office und Wohnen unerlässlich ist.
Die Außenwände wurden 2023 nachträglich wärmegedämmt, was zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt. Das Dach wurde im Jahr 2021 mit Tonziegeln neu eingedeckt. Darüber hinaus sorgt die installierte Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung und senkt die Betriebskosten. Eine geräumige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Werkstatt oder für Ihr Hobby.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Hofanlage eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme.
Optional ist auch eine weitere Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern innerhalb der auf dem Lageplan rot gekennzeichneten Fläche durch Grundstücksteilung möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
479000 €479.000 €
1.267,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.267,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
668 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.293 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Nutzfläche: 1.363,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
