Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
227000 €3.959 €/m²
2Zimmer
57,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Müller Immobilien und Finanzen
Herr Waldemar Müller
Müller Immobilien und Finanzen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Reinigungsservice
  • Kabelanschluss

Lage

Auwaldstraße, Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)
Das Grundstück liegt im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, umgeben vom Mooswald mit dem beliebten Moosweier. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum sowie dem Diakoniekrankenhaus. Es gibt Schulen, Kindergärten, Artztpraxen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten für Kinder. Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und darüber hinaus ist hervorragend. Die Padua-Allee und der Zubringer Mitte ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und auf die Autobahn A5.
Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück befindet sich zentral im Stadtteil, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
227000 €
3.958,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
308 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.958,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.831 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Großzügiger Schnitt Dieses Objekt ist eine helle, frisch modernisierte und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss. Durch einen im Haus befindlichen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Balkon und ein Kellerabteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die geräumige Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie. Besonderheiten Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das die gemensame Familienabende zu einem Erlebnis machen.
Ein Energieausweis ligt vor und kann während der Besichtigung in Augenschein genommen werden.
Die vermietete Wohnung stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 720,-€. Modernisierungen In den 90-er Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Erhaltungszustand.
Die Wohnung erfuhr im Jahr 2020 eine umfangreiche Modernisierung. Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt.
Finanzierung Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an.
Über ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen. Rechtliches Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler sowie Eingabefehler vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien und Finanzen
Müller Immobilien und FinanzenGewerblicher Anbieter
Pflughof 24, 79650 Schopfheim
partner badge
Partnerschaft
Herr Waldemar MüllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d9lk5p
Müller Immobilien und Finanzen
Herr Waldemar Müller
Müller Immobilien und Finanzen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen