Version: 8.9.1Navigation überspringen
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
474680 €3.337 €/m²
Finanzierung ab 1909 €/Monat
4Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Begrüßen Sie Ihre Zukunft im bezaubernden Einfamilienhaus in Much! Dieses geplante Anwesen vereint atemberaubende moderne Architektur, hervorragende Energieeffizienz und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf großzügigen 600,00 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von 142,23 m², die ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihren Träumen bietet.

**Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen**

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr neues Heim betreten und von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den großzügigen Raumabteilungen begeistert sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine moderne Küche anschließt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder gesellige Dinnerpartys mit Freunden verbringen.

**Platzwunder im Obergeschoss**

Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie bieten. Jedes Zimmer kann individuell genutzt werden - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Es ist modern ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

**Energieeffizient und zukunftssicher**

Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KFW55-Standard und bietet Ihnen somit hohe Energieeffizienz. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage wird nicht nur Ihr Wohnkomfort maximiert, sondern auch Ihr Energieverbrauch minimiert. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen ebenfalls zur ausgezeichneten Isolierung bei.

**Kreative Gestaltungsmöglichkeiten**

Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob beim Grundriss oder bei der Auswahl der Materialien - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Dank erhöhter Fenster und Türen sowie einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 m wirkt Ihr Zuhause noch geräumiger und offener.

**Komplettes Pro Time-Dienstleistungspaket für Heimwerker inklusive**

Der Preis beinhaltet das umfassende Pro Time-Dienstleistungspaket für Heimwerker. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitigem Komfort. Wir kümmern uns um die Elektroinstallationen sowie den Einbau von Heizung und Sanitäranlagen. Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen - so behalten Sie nicht nur die volle Kontrolle über die Arbeit, sondern sparen auch erheblich Kosten.

Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Zuerst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung angebracht haben. Anschließend werden Schalter und Steckdosen montiert. Das Heizungspaket umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung.

**Höchste Sicherheit und garantierte Fertigstellung**

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. So müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass unerwartete Kosten oder Verzögerungen Ihren Einzugstermin gefährden könnten.

**Ihr Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt hier!**

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Much. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und starten Sie schon bald Ihr persönliches Bauprojekt!

### Die umfassenden Dienstleistungspakete von allkauf

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich selbst viel zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder unsere Profis zu engagieren:

- **Elektro-Dienstleistungen:** Zwei-Schritte-Installation des Elektromaterials.
- **Heizungs-/Sanitär-Dienstleistungen:** Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- **allkauf bedeutet:** Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Warten Sie nicht länger! Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigenheim mit allkauf - individuell geplant nach Ihren Wünschen!

Die Firma allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, kann sich auf allkauf verlassen. Das Unternehmen bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
474680 €
3.337,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.337,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.040 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ew6g5j
Referenznummer: Ibu27052024H4PTOPmg
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop