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TT Immobilien bietet Ihnen: Schicke Doppelhaushälfte in Rüstersiel!

26386 Wilhelmshaven (Altengroden-Süd) 26386 Wilhelmshaven (Altengroden-Süd) Zur Karte
Terrasse
210.000 € 
Kaufpreis
99,58 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
308 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
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5
Zimmer
308 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.108,86 €

Online-ID: 2M3AT4C
Referenznummer: 0-6418643

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1999

  • Terrasse

frei ab zzt. vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1999
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 117,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.09.2008 bis 27.09.2018
  • Energieträger: Gas

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Objekt-Nummer: 8382
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 117,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Mitten in Rüstersiel steht diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 auf einem 308 m² großem Eigentumsgrundstück. Vor dem Carport gibt es auch noch einen weiteren Stellplatz für einen zweiten PKW direkt an der Immobilie.

Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche welche sich auf fünf Zimmer aufteilt. Über eine feste Steintreppe ist der zusätzliche Spitzbodenraum zu erreichen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf (alle Flächen sind ca.-Angaben):
- Erdgeschoss: Wohnzimmer 24 m², Wohnküche 14 m², Büroraum 9 m², Abstellraum, welcher von der Küche betreten wird, ein WC und den Heizungsraum mit allen Anschlüssen.
- Obergeschoss (DIN-Flächen, Grundflächen sind größer): Elternschlafzimmer 14 m², zwei Kinderzimmer mit jeweils 9 m², Vollbad 5 m² und ein WC.

Des Weiteren ist das gesamte Dach ausgebaut. Alle Treppen im Haus selbst bis zum Dachgeschoss sind massiv gebaut und mit schönem Stein versehen. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden. Ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss unter der Treppe.

Wenn Sie die Doppelhaushälfte interessant finden, melden Sie sich gerne bei uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.


Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Lage

26386 Wilhelmshaven (Altengroden-Süd)

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Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.

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