Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €3.702 €/m²

Finanzierung ab 1780 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

463 m²Grundstück

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Birresdorf, Grafschaft (53501)

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Das moderne und freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2010 in Holzständerbauweise und unter energetischen Gesichtspunkten hochwertig errichtet. Im Jahre 2023/2024 wurde das Haus nochmals energetisch optimiert und mit einer 6,72 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher (11,6 kWh) ausgestattet. Das Haus wurde bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Sie betreten über eine großzügige Diele das wunderschöne Anwesen. Von der Diele haben Sie Zugang zum Hausanschlussraum, einem großen Hauswirtschaftsraum, einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC und dem lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Esszimmer. In das Wohn- und Esszimmer ist ein Wintergarten mit Blick in den Garten integriert. Ein wunderschöner Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Küche betreten Sie direkt vom Wohn- und Esszimmer. Diese ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Thekenbereich ausgestattet. Die Einbauküche (ohne Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld) ist im Kaufpreis enthalten. Über die Küche haben Sie einen direkten Zugang in eine praktische Speisekammer. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand entfernt werden. Die gesamte Erdgeschossebene ist mit Fliesen ausgestattet.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. In den Kinderzimmern wurden im Jahre 2022 Dachflächenfenster eingebaut. Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung.
Der Garten wurde pflegeleicht mit Rasen angelegt und besticht durch eine teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und haben Urlaub vom Alltag. Am Haus befinden sich aktuell zwei Stellplätze. Ein Stellplatz ist noch nicht gepflastert.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen