Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Passau !!Donaublick!!

94036 Passau (Haidenhof-Nord) 94036 Passau (Haidenhof-Nord) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.100 €
Kaltmiete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.330 €
2 Stellplätze, je
40 €

2.200 €

Online-ID: 2U33L4F

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Ausblick: Seeblick
  • Einbauküche
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1996
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz, Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2008
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 17.04.2018 bis 17.04.2028

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Oft wird die Stadt auch als „bayrisches Venedig“ bezeichnet, da Passaus Altstadt bekannt für seine italienisch anmutenden Fassaden ist. Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
Dank der optimalen Lage der Wohnung erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte und den Autobahnzubringer „Passau Mitte“, Richtung München und Linz.
Außerdem befindet sich die Busverbindung, in beiden Richtungen direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Trotz der sehr zentralen Lage fehlt es Ihnen nicht an Natur, vom Balkon aus blicken Sie auf die Donau.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Silke Frisch

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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