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Terrassenwohnung zum Kauf
610000 €5.304 €/m²
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
EGGeschoss

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Essen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Luxus-Gartenwohnung in einem 5-Parteienhaus - 3 Zimmer in Essen-Bredeney.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Essener Südens bietet auf ca. 115 m² luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das Wohngebäude umfasst insgesamt nur 5 Wohneinheiten und liegt in einer absoluten Premiumlage, die sowohl Ruhe als auch exzellente Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kamin sorgt für ein einladendes Ambiente und bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die gepflegte Sonnenterrasse und den dazugehörigen, privat nutzbaren Gartenbereich - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Entspannungssuchende.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die integrierten Deckenspots für eine elegante Beleuchtung sorgen. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden versehen, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Duschbad für Gäste und ein luxuriöses Hauptbadezimmer, das mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche und zwei eleganten Waschbecken ausgestattet ist. Beide Bäder bestechen durch eine hochwertige Fliesen- und Armaturenauswahl.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Alarmanlage, praktische Abstellräume sowie eine Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, runden das exklusive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Kombination aus elegantem Lebensstil und naturnahem Wohnen - eine echte Rarität in Essens begehrtester Wohngegend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Bredeney, Essen (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens im Stadtteil Bredeney. Diese exklusive Adresse ist vor allem bei Menschen beliebt, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung legen. Hier wohnen Sie in einer Nachbarschaft, die durch großzügige Villen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen geprägt ist.

Die Infrastruktur in Bredeney lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie kleine Boutiquen und Feinkostläden. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Für ausgedehntere Shopping-Touren bietet sich die Essener Innenstadt an, die dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar ist.

Ein weiteres Plus dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten. Der bekannte Grugapark, der Baldeneysee und der Stadtwald laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Auch beliebte Golfclubs sind nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholungssuchenden vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bredeney überzeugt zudem durch eine optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreicht, wodurch auch umliegende Städte wie Düsseldorf schnell und bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der ruhigen, gepflegten Nachbarschaft macht die Lage zur idealen Adresse für Menschen, die ein komfortables und entspanntes Wohnen im besten Alter schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
610000 €
5.304,35 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

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5.304,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.040 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung EssenDein Kontakt
Online-ID: 2g5jl5l
Referenznummer: 37137
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Niederlassung Essen
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen