Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1933 €/Monat

---

8Zimmer

165 m²Wohnfläche

1.445 m²Grundstück

---

Hembecker Talsstrasse 58, Büttenberg, Ennepetal (58256)

---

Das solide Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem großen Grundstück mit gepflegter Grünanlage, parkähnlicher Bepflanzung, Rasenflächen und altem Obstbaumbestand.
Neben dem Balkon gibt es vor und hinter dem Haus Terrassenflächen.

Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in 3 Zimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Daneben befindet sich im EG ein großer Lagerraum sowie eine dazugehörige Werkstatt. Lagerraum und Werkstatt sind Ausbaureserve. Das Erdgeschoss hat direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer/Musikzimmer als Doppelzimmer (mit großem Durchbruch), ein Schlafzimmer sowie ein Küchenraum und ein Balkonzimmer mit großem Balkon ( 11 qm ), von dem eine Treppe direkt zum großen Garten führt.
Badezimmer und Diele/Garderobe machen das 1. OG komplett.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Holzparkett, PVC, Fliesen und Teppichböden.

Das Dachgeschoss mit seinen drei Räumen sowie der offenen Trockenfläche stellt eine weitere Ausbaureserve dar.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, die Waschküche und der Heizungsraum.

Zum Gebäude gehört eine Garage mit einen elektrischen Torantrieb und einer Montagegrube. An der Rückseite des Garagengebäudes befinden sich Schuppenräume für Gartengeräte etc. .
Über der Garage befindet sich ein Lagerraum.

Der Balkon wurde 2008 neu an das Gebäude angebaut. Dadurch gibt es einen direkten Zugang vom 1. OG in den großen Garten.

Das Haus bietet viel Potential für ein Generationenhaus, Mehrfamilienhaus, Handwerkerhaus und anderweitige Nutzungsoptionen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen