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Grundstück zum Kauf
245000 €227 €/m²
1.077 m²Grundstück

Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Frau Diana Viereck
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zwei Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau - jeweils bis zu 6 Einheiten möglich!

Die zwei Bauplätze - 1.086 und 1.077 m² groß - gehören zum kleinen exklusiven Neubauareal "Schmiedekaten" und bieten beste Voraussetzungen für ein kleines Mehr-Parteien-Haus-Projekt in ländlicher Umgebung, mitten im gewachsenen Ortskern von Gudow.

Alle relevanten Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom liegen an, ebenso moderne Glasfasertechnik, die für schnelles Internet sorgt - geradezu ideal für Arbeiten im Homeoffice.

Die Erschließung ist in vollem Gang und soll bis Ende August diesen Jahres weitestgehend abgeschossen sein. Spätestens im 4. Quartal 2024 kann dann mit der individuellen Bebauung begonnen werden. Es gilt der Bebauungsplan Nr. 12 der Gemeinde Gudow. Danach können hier zwei Bauvorhaben mit bis zu sechs Wohneinheiten realisiert werden, die sich in Ihrer Bauart harmonisch ins Umfeld einfügen. Es besteht keine zeitliche Verpflichtung zum Baubeginn. Auf das geringfügig größere Grundstück Nr. 11 wird eine Grunddienstbarkeit für den Wassertank der Feuerwehr eingetragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Quartal 2024
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Gudow, Gudow (23899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauareal liegt mitten im Ort zwischen Parkstraße und Neuland. Über die Zufahrt Neuland entsteht eine eigene Privatstraße - Schmiedekaten. Diese wird als Sackgasse angelegt. Zum nahegelegenen Badesee mit Campingplatz ist es von hier nur ein kurzer Spazierweg.

Gudow gehört mit seinen 1.600 Einwohnern zur Amtsgemeinde Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg und ist inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen gelegen. Westlich von Gudow befindet sich das Naturschutzgebiet Hellbachtal. Naturnahe Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Wassersport, Angeln, Jagen usw. bestimmen den hohen Erholungswert dieser Region.
Neben dem eigenen Badesee mit Campingplatz, Bootsanleger und Badestelle punktet Gudow mit einem aktiven Gemeindeleben rund um die mittelalterliche Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert. Ein kleiner Supermarkt, ein Imbiss, Restaurant und Landgasthof, Frisör, Blumenladen Apotheke und Ärzte sind vor Ort, ebenso wie eine Kindertagesstätte und eine bilinguale Montessori-Grundschule.

Büchen und die nur 10 Kilometer entfernte Kleinstadt Mölln bieten darüberhinaus alle für den täglichen Bedarf notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen. Hier gibt es weitere Kindertagesstätten, Schulen jeden Typs, Seniorenresidenzen, Arztpraxen, Apotheken und Ärztehäuser sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie, Diskotheken, nette Restaurants und Cafés.

Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) bietet komfortable Bus-Verbindungen bis nach Hamburg und Lübeck. Vom Möllner Bahnhof verkehren außerdem regelmäßig Züge Richtung Kiel, Lübeck oder Lüneburg. In Büchen besteht zudem die Möglichkeit des Zustiegs zum ICE Richtung Berlin oder Hamburg.

Die gute Verkehrsanbindung mit eigener Autobahnauffahrt zur A24 ist ideal für Pendler und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahe Metropole und umliegende Regionen. Die Wege sind nicht zu weit:

Hamburg Innenstadt - 45 Minuten
Lübeck Innenstadt - 40 Minuten

Preise

Kaufpreis
245000 €
227,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der besonders guten Anbindung an die Autobahn A24 erfreut sich Gudow immer größerer Beliebtheit. Die Gemeinde wächst und verjüngt sich zusehends. Die Nachfrage nach Miet- und altersgerechten Wohnungen in der Region ist hoch. Stichworte GRZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eGGewerblicher Anbieter
Bürgerstr. 1, 22946 Trittau
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Diana Viereck
Frau Diana ViereckDein Kontakt
Online-ID: 2e67b5e
Referenznummer: 2562021-10
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
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Frau Diana Viereck
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen