Ihre Gelegenheit! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Ausbaureserve

Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
169.000 €
Kaufpreis
389,60 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
429 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Z2MB48
Referenznummer: 602000

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1900/1950
  • vermietet
  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
  • voll unterkellert, Dachboden, Dach ausbaufähig
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1900/1950
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz, Strom, Pellets, Kohle
Endenergiebedarf 250,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 14.04.2021 bis 13.04.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Elektro, Holz, Kohle, Öl, Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung

Wir bieten Ihnen heute die Gelegenheit ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Ausbaureserve oder zur Eigennutzung für eine größere Familie zu erwerben.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Etagen inkl. Keller, welches um 1900 erbaut wurde.
In dem Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten, drei davon sind im Erdgeschoss mit rund 63, 50 und 50 Quadratmetern Wohnfläche.
Dazu gibt es im Obergeschoss zwei Wohnungen mit etwa 100 (aktuelle Nutzung als Ferienwohnung) und 63 Quadratmetern.
Das Dachgeschoss mit 80 Quadratmetern ist ausbaufähig, hier könnte man also noch 1 bis 2 Wohnungen einrichten. Dann sollte beim Umbau an die entsprechende Isolierung gedacht werden.
Alternativ wäre eine Weiternutzung als Dachboden/Abstellraum wie bisher möglich.

Wichtige Info: Jede Wohnung hat eine eigene Heizung und Heizart, zum Teil komplett erneuert, z.B. Pellets.

Besichtigungstermine sind nach Absprache unter Einhaltung der gültigen Coronarichtlinien möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.


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Burgpreppach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Haßberge und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken. Im Volksmund wird der Ort auch Preppich genannt.
Burgpreppach liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bundesstraße 303.

Entfernung zu den nächsten Städten:
36 km nach Schweinfurt
22 km nach Haßfurt
42 km nach Bamberg
78 km nach Würzburg

Anbieter dieser Immobilie

Herr Leo Bäumler
Immobilienberater

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