Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

136500 €136.500 €2.438 €/m²

Finanzierung ab 549 €/Monat

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2,5Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Geesthacht (21502)

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Die hier zum Verkauf stehende 2-1/2-Zimmer-Eigentumswohnung (Erdgeschoss bzw. Hochparterre) befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage, die Mitte der 1960iger Jahre in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerschale sowie mit harter Dachung errichtet wurde.

Die Kunststofffensterrahmen dieser Wohnung verfügen über eine Isolierverglasung. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Der Hauseingangsbereich nebst Klingel- und Briefkastenanlage wurde in der Vergangenheit neu gestaltet. Eine Gegensprechanlage versteht sich von selbst.

Die Wohnanlage macht einen soliden und gepflegten Eindruck.

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom funktionell geschnittenen Flur aus bequem zu erreichen. Die Zimmer besitzen eine großzügige Raumaufteilung und weisen sehr gute Stellflächen auf. Der Balkon ist ausreichend groß dimensioniert und direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine kleine Treppe in den circa 50 m² großen Garten, der als alleiniges Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet wurde.

Im funktionell eingerichteten Vollbad mit Tageslichteinfall ist ein Waschmaschinen-Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Schrankvolumen. Innerhalb der Wohnung finden Sie einen kleinen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Die Wände und Decken sind hell dekoriert. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnklima.

Ein Kellerraum sowie ein abgeteilter Raum auf dem Spitzboden sind dieser Wohnung zugeordnet. Ihr Fahrzeug parken Sie im öffentlichen Raum.

Die Wohnung ist seit 15. März 2023 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt seit 01.07.2024 im Rahmen einer Staffelmiete € 6.960,00.

Sonstiges Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.

Hinweis 2: Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé wurden von uns gefertigt. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und die Bemusterung ist frei gewählt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.