Mehrfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €1.792 €/m²

Finanzierung ab 1670 €/Monat

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11Zimmer

240 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Velden, Velden (84149)

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ACHTUNG: Das Haus ist im Moment reserviert!

Zum Verkauf steht ein solide erbautes Mehrfamilienhaus mit 570 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Velden an der Vils.

Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren teilsaniert. Das Dachgeschoss mit Wärmedämmung wurde im Jahr 1980 ausgebaut.

Das Haus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, aktuell ist die Wohnung im 1OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€. Bei Vermietung aller 3 Wohnungen kann in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.600€ erzielt werden.
Bei der Wohnung im DG fallen vor Vermietung noch Reparaturarbeiten an. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 240qm.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer , Bad, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, separate Küche mit Einbauküche, großer Wintergarten, Garten mit Pool

OG Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse über Garage

DG Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche:
1 Schlafzimmer, Bad/WC, separate Küche mit Einbauküche, Wohn- und Essbereich

UG: 5 Kellerräume in Summe, einer davon Wäscheraum, einer Sauna.

Aussen: Einzelgarage und Aussenstellplatz neben dem Haus, Garten rundum das Haus, großer Pool im hinteren Bereich

Das Haus wird Elektro Nachtspeicher und Holzöfen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzer.

Sonstiges Die Haus wird nach Verkauf mit dem 1OG vermietet übergeben und eignet sich ideal zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung des EG / DG.


Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.

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Ihr NK Real Estate Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig