Villa zum Kauf

995000 €995.000 €2.211 €/m²

Finanzierung ab 4010 €/Monat

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9Zimmer

450 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Homburg, Homburg (66424)

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Willkommen in der zeitlosen Eleganz von Homburg!
Diese außergewöhnliche Villa, errichtet im Jahr 1976, thront auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m2 und beeindruckt durch ihre einzigartige Architektur im Split-Level Stil. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über vier Ebenen und bietet auf ca. 450 m2 Wohnfläche eine fesselnde Verbindung aus klassischer Eleganz und Luxus.

Das Herzstück dieser Villa ist zweifellos der beeindruckende ca. 100 m2 große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der von einem offenen Kamin mit wohliger Wärme durchströmt wird. Hier findet Ihre imposante Essenstafel ihren Platz und schafft dabei den perfekten Raum für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Im Untergeschoss erstreckt sich ein Boden aus Travertin-Naturstein, der dieser Villa eine besondere Eleganz verleiht. Die raumhohen Schiebefensterelemente verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen und ermöglichen einen herrlichen Blick in den verwunschenen Garten, der von blühenden Rhododendren geziert wird und eine wahre Oase der Entspannung darstellt.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der separate Essbereich, dessen einzigartige Holzdecke ihm einen besonders edlen Charme verleiht. Die nachträglich angebaute Küche besticht durch eine edle Marmorarbeitsplatte und ist durch zwei hochwertige Schiebeglastüren vom Essbereich abgetrennt. Diese Küche bietet nicht nur erstklassige Ausstattung mit einer beeindruckenden Kochinsel und hochwertigen Gaggenau Elektrogeräten, sondern ist auch ein ästhetisches Highlight im Herzen des Hauses.

Über die imposante Natursteintreppe mit handgefertigtem Stahlgeländer gelangen Sie zur nächsten Ebene der Villa, die Sie direkt in das hauseigene Schwimmbad mit einer Sauna führt. Dieser private Wellnessbereich bietet nicht nur Erholung, sondern auch einen luxuriösen Rückzugsort. Angrenzend an diesen Wellnessbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer.

Ein weiteres Highlight der Villa offenbart sich im großzügigen Hauptschlafzimmer mit dem angrenzenden Masterbad. Dieses Hauptschlafzimmer bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen Rückzugsort der Extraklasse. Im Mittelpunkt des Masterbads steht eine freistehende, erhöhte Badewanne, die von einer separaten Dusche und Doppelwaschbecken flankiert wird. Hier trifft Funktionalität auf raffiniertes Design, und die Exklusivität wird in jedem Detail spürbar. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer. Ein Gäste-WC komplettiert die Annehmlichkeiten auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Eine beeindruckende Dachterrasse mit einem atemberaubenden Fernblick ergänzt diese Etage perfekt und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Einliegerwohnung auf der höchsten Ebene dieser Villa erstreckt sich über großzügige ca. 90 m2 und bietet zwei komfortable Wohnräume. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie eine vollausgestattete Küche machen diese Einliegerwohnung zu einem Rückzugsort. Die Einliegerwohnung ist sowohl vom innenliegenden Treppenhaus als auch von außen separat zugänglich, was Flexibilität und Unabhängigkeit für Bewohner oder Gäste gewährleistet.

Insgesamt drei Garagen vervollständigen diese Villa perfekt und bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser exklusiven Villa und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Homburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 136.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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