Terrassenwohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maximilian Huss

Huss Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Lebensqualität pur: Eigentumswohnung im Herzen von Timmendorfer Strand zu verkaufen!

Diese gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Das ansprechend instandgehaltene Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde ca. 1965 auf einem ca. 1.100 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31. Januar 2064. Die moderne Gasheizung, wurde erst 2020 installiert und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer.

Vom Flur aus erreichen Sie die zwei gut geschnittenen Zimmer, das modernisierte Badezimmer sowie die Küche. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die offene Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, zeichnet sich durch eine gemütliche Sitzecke und einen Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe aus.

Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die großzügige Terrasse, die kürzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet wurde und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die großen Terrassenfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen clever eingebauten Schrank, der ein Klappbett integriert und somit eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit für Gäste schafft. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort bezugsfrei
Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Poststraße 60 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand, einem charmanten Ostseebad, das für seine malerische Küstenlinie und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ruhigen Wohngebieten und der Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten aus.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die schönen Sandstrände, die zu erholsamen Spaziergängen, Strandaktivitäten und Wassersport einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen und bieten eine Vielzahl kulinarischer und shoppingtechnischer Optionen. Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. Die Städte Lübeck und Travemünde sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen weitere Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet. Timmendorfer Strand ist zudem bekannt für seine zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und zum Leben in dieser lebendigen Gemeinde beitragen.

Insgesamt bietet die Poststraße 60 eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge eines Lebens am Meer schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht missen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

5.659,09 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer - und Verkäuferprovision beträgt nachweislich und zu gleichen Teilen 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

242.47 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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5.659,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.664 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Besichtigungstermine:

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und vereinbaren gerne mit Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. Nutzen Sie gerne die Formulare auf Immonet/Immowelt/Kleinanzeigen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jungfernort 12, 23701 Eutin

Partnerschaft

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Online-ID: 2gw9u5c

Referenznummer: 6007