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Grund- und Boden in Südlohn-Oeding als Kapitalanlage

46354 Südlohn 46354 Südlohn Zur Karte
63.000 € 
Kaufpreis
321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
63.000 € 
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Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
63.000 €

2,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2M6WY4G
Referenznummer: 5737

Sie erwerben ein bebautes Grundstück, um sich ein Zusatzeinkommen aufzubauen. Es wird ein Erbbaurechtsvertrag geschlossen, nach neuester Rechtsprechung mit einer Laufzeit von 99 Jahren.
Der Erbpachtzins ist indexiert, d.h. es erfolgt eine Anpassung mit Inflationsausgleich.
Sie haben keine laufenden Kosten, die laufenden Grundsteuern trägt der Erbbaurechtsnehmer. Ihr Erbpachtzins ist grundbuchlich an erster Rangstelle abgesichert.
Erwähnenswert sind auch die günstigen Erwerbsnebenkosten. Z.B. wird bei der Berechnung der Grunderwerbssteuer, der Wert des Erbbaurechts abgezogen.
Ein weiterer Vorteil: Sie können das Grundstück mit bestehendem Erbbaurechtsvertrag jederzeit, zu den aktuellen Marktbedingungen wieder verkaufen. (Gute Nachfrage, da begrenztes Angebot) Es dient als ideale Altersversorgung oder auch als Zweitrente. Darüber hinaus sichern Sie sich das Vorkaufsrecht für die Immobilie.
Sie erwerben eine stressfreie Immobilienanlage, ohne sich um ein Gebäude oder einen Mieter kümmern zu müssen.

Ruhige Lage in einem Neubaugebiet. Es handelt sich um ein familienfreundliches Wohnumfeld.

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