Wohnung zur Miete
996 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
68,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Schaum GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Top geschnittene 3 Zimmer-Wohnung direkt am schönen Osterbekkanal!

Diese helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1956 erbaut wurde. Die Wohnung besticht mit ihrer Gestaltungsfreiheit, da sie 3 großzügig geschnittene Zimmer bietet, die zum Wohlfühlen einladen. Auch die Küche ermöglicht Platz für eine kleine Sitzecke.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!

Im Nachgang der Gebäudeerrichtung erfolgte eine vollumfängliche Fassadensanierung, mit einem Wärmedämmverbundsystem. Sie sparen hierdurch Kosten bei der Beheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 15.12.2024
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Linoleum

Lage

Krausestr. 27, Dulsberg, Hamburg (22049)

Diese Wohnung liegt sehr zentral in Hamburg Dulsberg, direkt am Osterbekkanal.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen
befinden sich in der direkten Umgebung. Auch der bekannte Hamburger Stadtpark ist in nur 3 km zu erreichen.

Fahrzeit mit dem Bus zur U- und S-Bahn Barmbek beträgt ca. 5 min.
Fußläufig zu erreichen sind die S- und U-Bahnstationen; Barmbek, Alter Teichweg und Straßburger Straße in etwa 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1212.75 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

996 €

14,50 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

116.75 €

Kaution

2.988,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die annoncierte Wohnung steht ab dem 15.12.2024 zur Anmietung frei.
In den Nebenkosten sind die Kaltwasserkosten bereits enthalten.
Zur Gesamtmiete sind lediglich die Kosten für Strom und einen Kabelanschluss hinzuzurechnen.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem 12-monatigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Beachten Sie bitte, dass eine Anmietung als WG nicht erfolgen kann.

Anmietungsvoraussetzungen:
-Mindestalter 18 Jahre
-Unbefristetes Arbeitsverhältnis
-Nettoeinkommen (min. dreifaches der Warmmiete)
-Positive Schufa
-Positive Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter

Wenn Sie sich aktuell in einem Ausbildungsverhältnis oder Studium befinden, kann die Wohnung mit einem solventen zweiten Vertragspartner zusammen angemietet werden.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes und aussagekräftiges Kontaktformular über dieses Immobilienportal.
Wir setzen uns schnellstmöglicht mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Von telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen!

Wir freuen uns auf Sie!
Wohnungsgesellschaft Schaum GmbH & Co. KG Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung