Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €3.397 €/m²

Finanzierung ab 1605 €/Monat

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3Zimmer

117,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kaarst-Nord, Kaarst (41564)

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Diese großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem 6 Familienhaus mit eigenem Eingang und kleiner Terrasse bietet mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem zusätzlich ausgebauten Keller von 90,66 m² Nutzfläche eine beeindruckende Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für zukünftige Eigennutzung.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Wohnfläche: ca. 117 m², mit großzügigem Raumgefühl durch helle und moderne Gestaltung.

Keller: Ausgebaut und als Nutzfläche von 90,66 m² vielseitig verwendbar (z.B. als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lager).

Zimmeraufteilung:

3 Schlafzimmer - ideal für Familien oder als Büro- und Gästezimmer.

Offene Wohnküche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Modernes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Terrasse: Eine kleine, private Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Highlights:

Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein modernes Raumklima.

Eigener Eingang, der Privatsphäre und ein Gefühl des Eigenheims vermittelt.

Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Kernsaniert in 2015 - Die Wohnung wurde modernisiert und entspricht einem modernen Standard.

Besonderheiten:
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die moderne und stilvolle Ausstattung sowie die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend machen diese Eigentumswohnung zu einem wertstabilen Investment.

Sonstiges à la Maison Immobilien - weil Zuhause einfach etwas persönliches ist

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 90,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert