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Erdgeschosswohnung mit Komfort und Garten in Velen-Ramsdorf

46342 Velen-Ramsdorf 46342 Velen-Ramsdorf Zur Karte
Kelleranteil
139.000 € 
Kaufpreis
88,18 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
88,18 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €

Online-ID: 2NYDU4W
Referenznummer: 5677

Erdgeschoss

  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1974

  • Energieträger: Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.04.2018 bis 09.04.2028

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Nachstehende Modernisierungen wurden durchgeführt.
Gasbrennwert Heizung Bj.2006
Umbau Küche 2005 , Bodenfliesen erneuert
Baderneuerung im Erdgeschoss 2005
Bad Erneuerung 2015
2014 Dachrinnen erneuert
2015 Eingangstür zum Gemeinschaftstreppenhaus erneuert
2017 Garagentor erneuert
2014 Kellerfenster erneuert
3 Fenster im Erdgeschoss erneuert
Rückstauklappe/KG
Eigenwasserversorgung
barrierearmes Wohnen

Die Grundrisse in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Hier erhalten Sie die Chance, eine qualitativ hochwertige, individuelle Wohnung in einem Zweifamilienhaus zu erwerben. Diese Wohnung ist besonders geeignet wenn Sie:
- eine Erdgeschosswohnung suchen als Ersatz für Ihre zu groß gewordene Immobilie
- eine Erdgeschosswohnung mit absoluter Wohlfühlstimmung suchen
- auf eine großzügige Garage nicht verzichten möchten
- zusätzlich über eine Hobby-Gäste-Bereich im Souterrain mit separatem Bad nicht verzichten möchten
- eine Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und ruhiger Lage suchen
Dem beigefügten Plan, entnehmen sie die Option einer möglichen Wohnraumerweiterung. Schauen Sie sich diese attraktive Wohnung gern an.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die jährliche Erbpacht für das Gesamtobjekt beträgt derzeit 710,47 € p.a. Bei Erwerb der Erdgeschosswohnung wird die Erbpacht nach dem entsprechenden Miteigentumsanteil berechnet.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet, Laufzeit Erbpacht: 54.0 Jahre

Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine schöne Naturlandschaft um z.B. mit Ihrem Hund spazieren zu gehen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in ummittelbare Nähe. Gute Verkehrsanbindung zur B67 und A31.
Ramsdorf ist insgesamt mit seinem historischen Dorfkern mit Marktplatz und Burg als gemütliche Kleinstadt zu empfehlen. Moderne Wohngebiete, gepflegte öffentliche Gebäude, großzügige Sportanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten bieten ausgezeichnete Rahmenbedingungen für ein angenehmes Leben.

Velen-Ramsdorf
(2,9)
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