Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

95000 €95.000 €1.870 €/m²

Finanzierung ab 378 €/Monat

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2Zimmer

50,8 m²Wohnfläche

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Saalstraße 47, Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in der Saalstraße 47! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 50,71 qm bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause im Herzen von Saalfeld. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Diese tolle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, welches 1999 grundhaft saniert wurde. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen sind stabil und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch.

Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung Über den Flur bzw. die Diele erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche als zentralen Raum dieser Wohnung. Von hieraus gelangt man in das Schlafzimmer sowie in das innenliegende Bad mit WC und Dusche.

Rendite Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet. Gegenwärtig ist Wohnung für monatlich 365,00 Euro kalt vermietet, was einer Miete von ca. 7,19 €/qm entspricht und einer Rendite von ca. 4,61% auf das eingesetzt Kapital. Hier hinzukommend der Stellplatz mit 15 EUR pro Monat. Aktuell wird eine Mietanpassung durch den Eigentümer vorgenommen.

Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden. Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.

Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841 Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister