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Wohnung zum Kauf
70000 €1.061 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
4.Geschoss

GRÜNBLICK - Eigentumswohnung mit überdachter Loggia in Wellesweiler!

Diese helle Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage befindet, können Sie ab sofort erwerben. Der Blick ins Grüne von der überdachten Loggia rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • 4. Geschoss

Lage

Wellesweiler, Neunkirchen/Saar (66539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Waldrandlage von Neunkirchen-Wellesweiler, am Ende einer Stichstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt und das Saarparkcenter sind sehr gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6, einer direkt gegenüberliegenden Bushaltestelle, sowie dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
70000 €
1.060,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
264 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.060,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
804 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.188 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

3D-Rundgang vorhanden!

- separater Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege erfolgt durch externe Dienstleister
- Kabelanschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 72, 13 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah Gerber
Frau Hannah GerberDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h2qx53
Referenznummer: HG164
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
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Frau Hannah Gerber
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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