Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.683 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Volkmarode, Braunschweig/Volkmarode (38104)

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Zum Verkauf steht eine gutgeschnittene 4-Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, 1975 massiv erbaut mit einem Vollkeller, einem Flachdach und einem Fernheizungssystem ( Blockheizkraftwerk ).

Die Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen, mit jeweils 5 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details.

Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Bäder, eine große Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Aussenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garaderobe (3,83 m²), eine Küche mit Essbereich (circa 14 m²), einen hellen großzügigen Wohnbereich (25,47 m²) mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer (10 und 10,21 m²) ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einem modernisierten Duschbad (2,85 m²) mit Fenster, einem Elternschlafzimmer (15,42 m²) und einem Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (6,15 m²).

Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Loggia für die Terrassenmöbel und ein großer Abstellraum im Keller, der ebenfalls ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Das Hausgeld beträgt monatlich ............

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,26 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00