Perfekte moderne 4 Zimmerwhg mit Dachterasse und Balkon
Die Wohnung (WE 24) befindet sich im Vitalquartier Lindlar auf der Ebene 3. Sie hat einen sehr privaten Charakter innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Der Neubau entstand 2021 und der Erstbezug fand 2022 statt. Das Haus verfügt über eine hervorragende Dämmung und das Wohngeld beträgt für diese Wohnung 420,00 incl aller Kosten ausser Strom. Es besteht eine sehr gute freundliche Nachbarschaft.Wir ziehen Richtung Köln zu unserer Familie dies ist der Grund für den Verkauf.
Die Wohnung ist frisch renoviert.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Sonnenterrasse mit über 3 Metern Tiefe und einer Länge von mehr als 9 Metern (Dorfblick) sowie der zusätzlich vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon. Die Wohnung ist sehr ruhig und trotzdem zentral gelegen. Sie verfügt über einen Stellplatz der im Preis inkludiert ist sowie zwei weitere eingangsnahe Stellplätze, die optional zusätzlich erworben werden können.
Bei einer Wohnfläche von ca. 125,81 m² ist die Wohnung in 4 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, 1 Gast-/Arbeitszimmer. Eines der Zimmer kann problemlos durch entfernen einer Wand dem Wohn-/Esszimmer zugeordnet werden. Ein Balkon (8,38m²) und eine große Terrasse (32,49m²) sind zur Hälfte angerechnet.
Hier können Menschen wohnen und leben in den unterschiedlichsten Lebensabschnitten. Entsprechend sind die Nachbarn auch überwiegend Eigentümer.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
462000 €462.000 €
3.672,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €420 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.672,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.492 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.392 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Hunde sind im Haus erlaubt mit den üblichen Einschränkungen (Listenhunde etc.) Die Wohnung ist hervorragend geeignet für ein Paar jeden Alters, welches stilvoll wohnen möchte mit der Option Platz für Homeoffice oder Kinder /Enkelkinder zu haben - ohne die Mühen und unvorhersehbaren Kosten eines Hauses oder eines großen Gartens.
Bitte schreiben Sie uns per E Mail unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und einer Telefonnummer. Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
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