Maisonette zum Kauf

439000 €439.000 €1.896 €/m²

Finanzierung ab 1758 €/Monat

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5Zimmer

231,5 m²Wohnfläche

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St Arnual, Saarbrücken (66119)

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Highlights:

+ Ruhige Lage
+ Penthousecharakter mit atemberaubendem Blick über Saarbrücken
+ Ca. 89 m² Dachterrasse
+ Eingebaute Sauna
+ Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
+ Privater Gartenbereich
+ Zwei vollausgestattete Bäder mit zusätzlichem Gäste-WC


Diese attraktive Maisonette Wohnung bietet auf ca. 200 m² reiner Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Terrassen sowie ein Balkon weitere ca. 126 m² Außenfläche, wovon 31,5 m² der Wohnfläche hinzuaddiert wurden.Erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 131,5 m²:

Flur
- Gäste WC
- Großzügiger Wohn,-Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Terrasse und dem Garten
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer en Suit mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Abstellkammer

Obergeschoss: ca. 68,54 m²:

- Offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Büro mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna
- Abstellkammer

Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt, sowie die große Dachterrasse, die einen spektakulären Blick über die Stadt ermöglicht. Die integrierte Sauna bietet zusätzlichen Komfort und Entspannung. Drei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und der angebundene Garten ergänzt das Wohnkonzept harmonisch.


Ideal geeignet ist diese Wohnung für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Genießen Sie das entspannte Wohnen in einem gepflegten Umfeld und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.477,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 126,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2022