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3 Zimmer  •  89,8 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
80000 €891 €/m²
Finanzierung ab 322 €/Monat
3Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss

EINZUGSBEREIT - lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Wiebelskirchen!

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung, zu der ein weitläufiger, überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung gehört. Ein barrierefreier Eingang, sowie ein neuer Aufzug führt Sie stufenlos zur renovierten Wohnung.
Da das Objekt aktuell unbewohnt ist, eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • 5. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
80000 €
891,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
750 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
891,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
873 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.949 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Modernisierungen:
- Dach ca. 2008
- dreifach-verglaste Kunststofffenster 2010/2011
- Böden 2010/2011
- Heizkörper 2010/2011
- Elektrik 2010/2011
- Bad 2010/2011
- Aufzug 2022
- Warmwasserpuffer 2024
- Balkonsanierung ab 2024

- das hohe Hausgeld liegt aufgrund der vorangegangenen Balkon- und Fassadensanierung vor und wurde daher im Preis berücksichtigt -> somit eine Investition in die Zukunft
- eigene absperrbare Kellerbox
- allgemeine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine
- allgemeiner Trockenraum / Fahrradkeller
- allgemeine Parkplätze vor und neben dem Haus
- Hausmeisterservice für Putz-, Kehr- und Winterdienst
- Kabel-Anschluss und SAT-Anlage
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 41, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.60

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Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Voltmer
Herr Alexander VoltmerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2jen659
Referenznummer: PT290_1
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
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Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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