Wunderschöne Wohnung mit großem Balkon und Garage in gepflegtem Mehrparteienhaus in Witzenhausen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Hochparterrewohnung in einem gemäß der Bauart einzigartigen und attraktiven Mehrfamilienwohnhauses in der Nordstadt von Witzenhausen.
Die Wohnung selbst hat ca. 78 qm Wohnfläche, die sich auf nachfolgende Räume verteilen: eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer. Die abgebildete Einbauküche ist Teil des vorliegenden Angebotes.
Die Fußböden in der Wohnung sind mit zeitlosen Fliesen und Laminat bedeckt. Die aus 1993 stammenden isolierverglasten Kunststofffenster wurden stets gut gepflegt, weshalb sie noch immer einen guten Wetterschutz bieten. Die großen Fensterflächen sorgen trotz Hochparterrelage für eine gute Helligkeit in den Räumen.
Im Badezimmer schützt ein Milchglasfenster vor Blicken von außen. Zudem ist hier eine eigens für diese Wohnung installierte Gasbrennwerttherme aus 2013 installiert. Die Therme sorgt nicht nur für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit, sondern versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser.
Gasbrennwertthermen unterliegen in der Regel nicht der Austauschpflicht und können aufgrund ihrer Effizienz weiterbetrieben werden.
Zum Angebot gehören auch ein überdachter Balkon und eine sehr große Terrasse. Hier können Sie sich Ihr kleines Paradies gestalten und einen Wohlfühlort außerhalb der sprichwörtlichen eigenen vier Wände schaffen.
Darüber hinaus gibt es noch einen Kellerraum zur Lagerung der nicht täglich gebrauchten und genutzten Utensilien. Und zu guter Letzt wäre da noch die Garage, damit Ihr Fahrzeug stets sicher parkt und von äußeren Einflüssen verschont bleibt.
Ganz sicher werden Sie sich in diesem wunderschönen und sehr markanten Haus mit ruhiger Nachbarschaft wohl fühlen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1925
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.435,90 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen. Der Verkäufer zahlt ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.).
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €300 €
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Diese Anzeige
2.435,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.163 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.566 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Als Käufer dieser Wohnung werden Sie mit 9,86 % Anteil Mitglied einer Eigentümergemeinschaft und damit auch stimmberechtigt für kommende, das Haus betreffende Entscheidungen sein.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 € im Monat. Die Instandhaltungsrücklage ist mit ca. 33 € bereits im Hausgeld enthalten.
Fragen zum Hausgeld und Einsicht in die Betriebskostenabrechnungen sowie die Umsetzung zeitgemäßer Sicherheitsstandards im Haus, Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft u.a. können im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung erläutert und eingesehen werden. Die Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben.
Bei Interesse können weitere Wohnungen im Haus sowie ein eigener Wellnessbereich mitgekauft werden.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können kurzerhand nach Vereinbarung verwirklicht werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
