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massa haus GmbH Daniela Grau
massa haus GmbH Daniela Grau

Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
685998 €6.725 €/m²
5Zimmer
102 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

massa haus GmbH Daniela Grau
Gewerblicher Anbieter
massa haus GmbH Daniela Grau
MediumRectangleTop

!! Wohnen im Alter auf einer Ebene !! Bauen mit Massa Haus

Der attraktive Bungalow ComfortStyle 10.02 P mit Pultdach bietet
ideenreichen Baufamilien auf 108 m² viele Möglichkeiten, die
eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein echtes Highlight ist die
überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem großzügigen
Wohn-, Ess- und Küchenbereich. An schönen Tagen lässt sich so
der Wohnraum ins Freie hinaus verlängern. Daneben erhöhen
das geräumige Bad und viele intelligent integrierte Stellflächen
oder Stauräume den individuellen Wohnkomfort. Nicht zuletzt
überzeugt das ComfortStyle 10.02 P mit einer klaren,
geradlinigen Architektursprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eltingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leonberg (schwäbisch Leaberg ['lebrg]) ist eine Stadt in der
Mitte des Landes Baden-Württemberg mit 49.845 Einwohnern
(31. Dezember 2023). Sie liegt etwa 13 Kilometer westlich der
Landeshauptstadt Stuttgart. Hinsichtlich der Bevölkerungszahl ist
Leonberg nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt
des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die
umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Leonberg ist seit 1.
Oktober 1963 eine Große Kreisstadt und war bis 1973 der Sitz des
gleichnamigen Landkreises, der im Zuge der Kreisreform 1973
aufgelöst wurde.
Leonberg liegt über dem rechten Hang des Glemstales, auf
einem Sporn, einem Ausläufer des Engelbergs, der wiederum Teil
des Glemswaldes ist. Die Glems betritt im Südosten von Stuttgart
kommend das Stadtgebiet, fließt dann nach Nordwesten, wendet
sich beim Stadtteil Eltingen nach Nordosten, fließt anschließend
durch die westliche Kernstadt (die Altstadt liegt rechts des
Flusses), dann südlich am Stadtteil Höfingen vorbei und verlässt
das Stadtgebiet im Nordosten in Richtung Ditzingen wieder.
Die nördlichen Stadtteile Höfingen und Gebersheim zählen zum
Strohgäu.
Leonberg ist durch die Bundesautobahnen 8
(Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und 81
(Würzburg–Stuttgart–Singen) an das überregionale Straßennetz
angeschlossen. Beide Autobahnen werden am Autobahndreieck
Leonberg verknüpft, das sich südlich der Kernstadt befindet. In
unmittelbarer Nähe des Dreiecks befindet sich die
Anschlussstelle Leonberg-Ost. Mit dem Ausbau der A 8
zusammen mit der B 295 kam 2008 die Anschlussstelle
Leonberg-West hinzu. Die B 295 verläuft derzeit noch mitten
durch Leonberg und hat ein sehr hohes Verkehrsaufkommen. Für
Motorradfahrer ist das Leonberger Stadtgebiet mit dem
Glemstal ein beliebtes Revier, woraus zeitweise hohe
Lärmbelastungen resultieren.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird vor allem von
den S-Bahn-Linien S 6, S 60 und S 62 bedient, die auf der Strecke
der Württembergischen Schwarzwaldbahn verkehren. Die S6
(Weil der Stadt – Leonberg – Stuttgart) besteht bereits seit 1978,
dazu wird die S60 während des 15-Minuten-Takts der S6 alle 30
Minuten an die S6 angekoppelt und so von Böblingen über
Renningen bis Stuttgart verlängert. Neben dem Bahnhof
Leonberg gibt es noch die Haltepunkte Höfingen, im
gleichnamigen Stadtteil, und Rutesheim, der im Stadtteil
Silberberg liegt. Seit September 2022 fährt außerdem noch die
S62 als Express-S-Bahn zwischen Weil der Stadt und
Zuffenhausen und bedient innerhalb Leonbergs nur den
Bahnhof. Der Busverkehr innerhalb Leonbergs und zu den
Nachbarorten wird durch private Unternehmen und den SSB
durchgeführt. Alle S-Bahn- und Buslinien sind in den Verkehrsund Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.
In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden. Mit dem AlbertSchweitzer-Gymnasium und dem Johannes-Kepler-Gymnasium
gibt es zwei Allgemeinbildende Gymnasien sowie mit
Wirtschafts- und Technischem Gymnasium am Beruflichen
Schulzentrum auch zwei berufliche Gymnasien. Weiterhin
bestehen die Gerhart-Hauptmann-Realschule, die Ostertag
Realschule, die Pestalozzischule (Förderschule), die AugustLämmle- und die Schellingschule (Grund- und Werkrealschulen),
sowie die reinen Grundschulen in der Kernstadt (Mörikeschule,
Sophie-Scholl-Schule und Spitalschule) und in den Stadtteilen
Höfingen, Gebersheim und Warmbronn.
Der Landkreis Böblingen ist Schulträger des Beruflichen
Schulzentrums (diverse Ausbildungsberufe, Berufsfachschulen,
Berufskolleg und berufliche Gymnasien) sowie der Karl-GeorgHaldenwang-Schule für Geistigbehinderte mit
Schulkindergarten.
Die private Evangelische Fachschule für Altenpflege rundet das
schulische Angebot in Leonberg ab

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
685998 €
6.725,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden
Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre
Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen
Vorstellung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen,
welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine
Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht
übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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massa haus GmbH Daniela GrauGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Talstraße 27, 71723 Großbottwar
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzaw5q
Referenznummer: 43
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Gewerblicher Anbieter
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