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*reserviert* EFH mit Potenzial in Saarlouis/Gartenreihe

66740 Saarlouis 66740 Saarlouis Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
399.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Online-ID: 2PMQB4E
Referenznummer: I-00RNSX-W-02DUSI

Einfamilienhaus
Baujahr: 1959

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1959
Endenergiebedarf 300,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 26.09.2018
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

In beliebter Lage von Saarlouis finden Sie dieses Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 auf einem traumhaften, ebenerdigen Grundstück von ca. 1000 m² errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf 2 Geschosse. Über das großräumige Entree haben Sie rechterhand Zugang zum Gäste-WC und zu allen weiteren Räumlichkeiten. Diese sind 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche und ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten, welcher das absolute Highlight dieser Immobilie darstellt. Das Obergeschoss besticht durch eine ähnlich geschnittene Wohnfläche. Hier finden Sie 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum und einen großen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Genügend Abstellfläche bieten die Nutzräume im Kellergeschoss der Immobilie. Fahrzeuge können bequem in den beiden Garagen oder auf 4 weiteren auf dem Grundstück befindlichen Stellplätzen geparkt werden. Sie suchen ein Einfamilienhaus, welches auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnte, in der begehrtesten Lage von Saarlouis? Dann könnte diese Immobilie mit überschaubaren Renovierungsarbeiten zu Ihrer absoluten Traum-Immobilie werden!

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Diese Immobilie liegt in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Saarlouis. Mit ca. 38.000 Einwohnern gehört Saarlouis zu den schönsten Städten im Südwesten der Bundesrepublik und liegt im Herzen Europas. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie ohne größere Mühe und Zeitaufwand fußläufig gastronomische Einrichtungen, Warenhäuser, Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind bequem und fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und zum Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier. Ebenfalls finden sich Bushaltestellen nicht weit entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern bietet Ihnen, die Möglichkeit zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu genießen ohne auf den Komfort der City-Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten.

Saarlouis
(4,1)
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