Wohnung zum Kauf
597000 €
1.000 €/m²
ab 2.075 € mtl. finanzieren
24 Zimmer • 597,1 m²
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10 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage

Zum Verkauf stehen zehn moderne Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Alle Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten damit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Im Jahr 2024 wurde die Heizanlage vollständig erneuert, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.

Wohnungsaufteilung:

- 4 Dreiraumwohnungen - ideal für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf
- 6 Zweiraumwohnungen - beliebt bei Singles und Berufspendlern

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist jeder Einheit ein Stellplatz zugeordnet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 42.972,96 Euro.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

597000 €

999,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

663.088 €1

Kaufpreis

597.000 €

Kaufnebenkosten

66.088 €

Notarkosten (1,5%)

8.955 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.985 €

ab 2.075 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

999,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

603 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.269 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kötitzer Straße, Calbitz, Wermsdorf (04779)

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger, grüner Wohnlage, direkt am Park - ideal für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.