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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Loft zum Kauf
1450000 €7.178 €/m²
4Zimmer
202 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Industrieloft mit Terrasse und eigenem Garten

Im dritten Hof eines schönen Altbaus aus der vorletzten Jahrhundertwende wartet eine ganz besondere Immobilie auf Sie. Das ehemalige Fabrikgebäude ist aufgrund seiner Innenhöfe abgeschirmt vom Großstadttrubel und dank detailgetreuer Sanierung im Jahr 2004 ist die typische Industriearchitektur aus der Bauzeit heute noch immer zu spüren. Die markante Backsteinfassade ist im Inneren als geweißelte Wand sichtbar und trägt ebenso wie die originalen Kappendecken, die offenen Stahlträger und gusseisernen Stützen sowie die beachtliche Deckenhöhe von ca. 3,20 m viel zum Charme des Lofts bei. Auf ca. 202 m² Nutzfläche gibt es aktuell vier großzügige Räume und ein Badezimmer. Ganz nach Ihren Bedürfnissen lässt sich der Grundriss mit einfachen Mitteln verändern. Obwohl im Erdgeschoss gelegen, sind die Räumlichkeiten durch die großen Fensterfronten sehr gut belichtet. Die Sonnenterrasse und der idyllische Garten mit einer Größe von ca. 48 m² sind nach Südwesten ausgerichtet, erweitern Ihr Zuhause um wertvolle Außenfläche und ermöglichen erholsame Momente unter freiem Himmel.


Ausstattung:

. Eichenparkett in Schiffsbodenoptik
. Zweifach verglaste Aluminiumfenster
. Stuck
. Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 m
. Kappendecken
. Terrasse und Garten
. Keller
. Fahrradstellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Beliebtheit des Bezirks Prenzlauer Berg steht außer Frage. Nicht zuletzt dank der relativ homogenen Bausubstanz der Gründerzeit mit ihren schmuckvollen Altbauten ist dies eine der beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Die Gegend bietet eine lebendige Vielfalt an kleinen Delikatessen-Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants mit Genüssen aus aller Welt. Aber auch die Kultur mit tollen Buchhandlungen, interessanten Kunstgalerien und kleinen Kinos ist gut vertreten. Der berühmte Kollwitzkiez mit seinem markanten Wasserturm und dem Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren und Ausgehen. Der Volkspark Friedrichshain und weitere Grünanlagen wie der Leise-Park in der Nachbarschaft bieten Raum für sportliche Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen auf der Liegewiese. Der Abenteuerspielplatz Marie ist nur ein paar Häuser entfernt und hält viele Angebote für kleine und große Abenteuerlustige bereit. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit verschiedenen U-, S-, und Tramlinien den Bezirk und gewährleistet eine gute Anbindung an das Zentrum und darüber hinaus. Inmitten dieser facettenreichen Umgebung lässt es sich dennoch in geradezu idyllischer Ruhe wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1450000 €
7.178,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
780 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.178,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.746 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.293 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,48 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin Prenzlauer BergDein Kontakt
Online-ID: 2ekmm5k
Referenznummer: I-00XPCU-W-02QLUO
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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