Haus zum Kauf

245000 €245.000 €1.441 €/m²

Finanzierung ab 972 €/Monat

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7,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

252 m²Grundstück

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Owen (73277)

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Willkommen im Herzen von Owen!
Dieses charmante Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1829 sucht neue Eigentümer, die die Geschichte und den einzigartigen Charakter des Hauses zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Steg über die malerische Lauter, der eine idyllische Atmosphäre schafft.

Das Gebäude verfügt über eine kleine vermietete Gewerbeeinheit (derzeit als Praxis genutzt) mit 55 m² im Erdgeschoss, eine Wohneinheit mit 115 m² Wohnfläche im Obergeschoss und 24 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zwei nicht ausgebaute Dachgeschosse. Das Gebäude ist teilunterkellert mit ca. 28 m².

Im gemütlichen Wohnzimmer können Sie an kalten Tagen die Wärme des Kachelofens mit Freunden und Familie genießen. Die Küche mit einladendem Essbereich hat einen direkten Zugang zum Südbalkon mit Blick in den kleinen romantischen Garten.

Mit großem Ausbaupotenzial auf zwei Dachgeschossebenen, bietet dieses Gebäude die Möglichkeit Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen. Die kontinuierliche Instandhaltung in den letzten 25 Jahren legt eine solide Basis für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen zugrunde.

Erleben Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten in diesem besonderen Fachwerkhaus. Werden Sie Teil der reichen Geschichte von Owen und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem außergewöhnlichen Anwesen.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Der Wohnbereich wird nach Vereinbarung frei.
Die Gewerbeeinheit ist vermietet.

DAS GEBÄUDE LIEGT IM SANIERUNGSGEBIET. Dies bedeutet, Sie können für Ihre freiwillig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen Fördergelder über die Stadt Owen oder direkt bei der STEG Stadtentwicklung GmbH beantragen (siehe Flyer im Anhang). Dies unterstützt und vergrößert Ihre finanziellen Möglichkeiten. Bei Modernisierung sind bis 30 % der Gesamtbaukosten bis zu einer Förderobergrenze von 40.000 Euro förderbar. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Exposés stehen noch Fördergelder bereit.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und Email-Adresse keine Anfragen bearbeitet werden können.

Provisionshinweis: 3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftung:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Geldwäschegesetz:
Im Rahmen des Verkaufsprozesses sind wir als Immobilienmaklerunternehmen berechtigt und verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Zur Dokumentation muss bei natürlichen Personen ein geeignetes Identifikationsdokument wie Personalausweis, Reisepass oder unbefristeter Aufenthaltstitel kopiert oder optisch digitalisiert - zum Beispiel durch ein Foto -erfasst werden (§ 8 Abs. 2 Satz 2 GwG). Das handschriftliche Erfassen reicht bei der aktuellen Gesetzesfassung nicht aus.

Bei juristische Personen oder Personengesellschaften muss der Makler Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten und zum Unternehmen einholen und überprüfen (vgl. § 10 Abs.1 Nr. 2 GwG). Folgende Informationen müssen Makler neben dem wirtschaftlichen Berechtigten erheben und dokumentieren (§ 11 Abs. 4 S. 2 GwG):
1. Firma, Name oder Bezeichnung,
2. Rechtsform,
3. Registernummer, falls vorhanden,
4. Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung,
5. die Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder die Namen der gesetzlichen Vertreter.
6. sofern ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person ist: von dieser juristischen Person die Daten, die in den Aufzählungspunkten 1 bis 4 genannt wurden Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.50