Villa zum Kauf

899000 €899.000 €2.863 €/m²

Finanzierung ab 3623 €/Monat

---

8Zimmer

314 m²Wohnfläche

1.278 m²Grundstück

---

Picard, Saarlouis (66740)

---

Willkommen in Ihrer Villa, erbaut aus Licht und Leichtigkeit.

In Charm und Eleganz kaum zu übertreffen residieren Sie, bei Kauf dieser Immobilie, in Saarlouis Picard, dem schönsten, parkähnlich angelegten Stadtteil der deutschen Hauptstadt des französischen Flaires.

Sie wohnen inmitten einer malerischen Landschaft.

Umgeben von Wiesen, Weiden und einem See, genießen Sie Ihren Tag, und lassen sich abends von der saarländischen Spitzengastronomie verwöhnen, von der Sie umgeben sind.

Golfplätze, Reitanlagen, sowie Kunst und Kultur werden durch die Nähe zu Frankreich ergänzt.

Hier lebt man herrlich ruhig, leicht und freundlich, umgeben von einer Atmosphäre, die ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt.

Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.
Große Fensterfronten lassen die Natur förmlich in den Wohnraum strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Durch ihre idyllische Lage bietet die Villa einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier können Sie Ihren Tag mit einem Spaziergang in der Natur beginnen und ihn abends entspannt auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen.

Diese Immobilie ist kein Haus, es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich verzaubern und erleben Sie das Gefühl, angekommen zu sein.

Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 104,39 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse : D
Gültig bis: 2033-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstellungsdatum: 18.05.2023
Letzte Modernisierung: 2008

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

---
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen