In Kürze bezugsfertig - Neubau

80689 München (Hadern), Ehrenpreisstraße 12 80689 München (Hadern), Ehrenpreisstraße 12 Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
1.785.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.785.000 €
1 Stellplatz
30.000 €

Online-ID: 22F695H
Referenznummer: 733l-Haus-Hadern-Neubau

  • Stadthaus
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: 31.08.2021
  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: luxuriös
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.11.2019 bis 14.11.2029
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Fußbodenheizung; hochwertige Bäder; echtes, edles Holzparkett, exklusive Fliesen und moderne Badkeramik mit individueller Farbauswahl; insgesamt sehr gehobener Standard und Bauweise; Extras, wie bodengleiche Dusche, Video-Sprechanlage, etc., welche normalerweise aufpreispflichtig sind, gehören hier zum Standard.

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Neubau-Stadthäuser, mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse, 189 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum, anteilige Terrasseneinberechnung); ca. 76,7 m² Außenflächen (Garten, Terrassen, Balkone) bei Haus 2; das Haus wirtschaftet selbständig für sich, hat folglich ein eigenes Heizsystem, etc.

Gebäude:
Ziegelbauweise (36,5 cm); Trennung der Gebäude durch zweischalige Zwischenwand mit 3 cm Schallentkopplungsmatte; Heizung: eine Erdgas-Brennstoffzelle der Firma Viessmann - die tatsächlich das energetische Non plus Ultra auf dem aktuellen Markt ist und vom Staat gefördert wird - versorgt jedes Haus mit Wärme, wie auch zusätzlich mit Strom (€ 52.000,- im Preis beinhaltet); dezentrale Lüftungsanlage; 3-fach verglaste, sehr großflächige/großzügige Aluminiumfenster der Firma Josko mit elektrischen Rollos; pro Haus ein TG-Stellplatz; gerne lassen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Termins vor Ort alle relevanten Unterlagen zu dem Bauvorhaben zukommen; Energiekennwert für Haus 2 laut Energiebedarfsausweis vom 15.11.19: 60,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse B.

Bezug:
31. August 2021

Kaufpreis:
für Haus 2: € 1.785.000,- zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,- = 1.815.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Hadern für den stressfreien Immobilienverkauf
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- Erfahrung aus 25 Jahren

Zu den Angeboten

Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 76,70 m², Lage im Wohngebiet

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München, Kleinhadern, Ehrenpreisstraße 12; ruhige, grüne Seitenstraße mit kaum Autoverkehr; niedrige Umgebungsbebauung; nicht weit entfernt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Edeka, Bäckerei, Rossmann, eine gute Eisdiele, usw.; Öffentliche Verkehrsmittel: 6 Gehminuten zur 18er Tram (Richtung Hauptbahnhof), alternativ gibt es auch die U5-Haltestelle Laimer Platz; mit dem Auto erreicht man sehr schnell die A96, A95, sowie den Mittleren Ring (schnelle Anbindung trotz ruhiger Lage). Fahren Sie einfach einmal selbst am Grundstück vorbei, die Baumaßnahmen sind fast abgeschlossen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Joachim Tschimmel

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