Maisonette zum Kauf

299000 €299.000 €1.954 €/m²

Finanzierung ab 1179 €/Monat

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5Zimmer

153 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dolgesheim (55278)

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Hier kann man sich verwirklichen und wohlfühlen!

Sonnige Maisonette-Wohnung in einem ursprünglich landwirtschaftlichem Anwesen, mit 2 Wohneinheiten und eigener Scheune.

Wesentliche Elemente der Energieversorgung bilden erneuerbare Energien – Photovoltaik, Solarthermie und Pellets.

Die Wohnung in diesem voll unterkellerten Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und gut zu nutzen. Ein absolutes Highlight ist das neu sanierte Dusch-Bad mit einzigartigen, edlen Ausstattungselementen. In den Wohnräumen findet man LAN-Anschluss und wo man eine Steckdose benötigt, ist auch eine.

Ein weiteres Highlight ist es, auf der rund 26 qm großen, teilüberdachten Dachterrasse zu stehen. Der Blick über den Außenbereich des Anwesens und den Garten ist einfach begeisternd! Hier lässt sich das Frühstück in der Morgensonne oder der Schatten an einem heißen Tag mit einem Maximum an Privatsphäre genießen.

Aber es gibt aber auch noch was zu tun: Die Küche wurde noch nicht ganz fertig gestellt. Das Material zur Fertigstellung für die Decke ist jedoch bauseits bereits vorhanden.

Über eine Treppe gelangt man in das neue, größtenteils fertiggestellte Dachgeschoss. Dazu gehört ein gemütliches Zimmer mit sichtbaren Elementen der Dachkonstruktion; außerdem eine kleine Kammer.
Ein weiteres Schlafzimmer und ein mögliches Bad oder HWR sind noch nicht fertiggestellt (insgesamt ca. 24 qm). Der Bodenbelag für das Schlafzimmer ist bereits vorhanden und steht ebenfalls zur Verfügung.

Zum Gesamtarrangement gehören ein großer Carport mit Platz für bis zu 2 Autos und eine über 100 qm große trockene Scheune.

Der gemeinschaftliche Hof und das im Garten nach Osten hin ansteigende Gelände mit Wiese, auf dem rund 1600 qm großen Grundstück, bieten individuell nutzbare Möglichkeiten. Unter der Scheune befindet sich ein ca. 60 qm großer gemeinschaftlicher Gewölbekeller, in dem früher Weinfässer lagerten – für den ein oder anderen Kenner sicher eine sehr interessante Option mit Potenzial.