Bauernhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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16Zimmer

500 m²Wohnfläche

1.216 m²Grundstück

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Berus, Überherrn (66802)

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Diese großflächige Immobilie wurde ursprünglich circa im Jahr 1900 auf einem 1.216 m² großen Grundstück erbaut und zuletzt im Jahr 2009 aufwendig renoviert. Die Gesamtwohnfläche von stolzen 500 m² verteilt sich auf 2,5 Geschosse. Das Erdgeschoss beinhaltet vier Zimmer, einen Wintergarten, eine Küche und ein Badezimmer. Weitere sechs Zimmer, eine Küche und ein zwei Badezimmer sind im Obergeschoss vorzufinden. Das Dachgeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Galerie, drei Zimmer und ein Badezimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit separatem Eingang, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. 3-4 Fahrzeuge können bequem hintereinander in der vorhandenen Garage (mit elektrischem Tor) geparkt werden. Zusätzliches Potenzial bietet die noch nicht ausgebaute, geräumige Scheune, welche dem neuen Eigentümer viel Ausbaupotenzial sowie verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das derzeit vermietete Objekt ist besonders interessant für Renditeanleger in Verbindung mit der Verwirklichung von Selbständigkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2009