Außergewöhnlicher Erstbezug im Dach + offene Balken + ruhig und grün + Parkett + Fußbodenheizung

90453 Nürnberg (Deutenbach), Bei der Gerasmühle 16 90453 Nürnberg (Deutenbach), Bei der Gerasmühle 16 Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
800 €
Kaltmiete zzgl. NK
74,49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.000 €
Preis/m²
10,74 €
1 Stellplatz
50 €

2.400 €

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 22PU75P
Referenznummer: Gerasmühle16 WE07d

  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1810
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett "Eiche gebeizt" ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Fenster garantieren Ruhe und Entspannung.

Besonderes Augenmerk verdient das exklusiv designte Tageslichtbad mit tollen Fliesen in Naturstein-Optik. Es verfügt über eine Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte LCD-TV. Beim Baden einen guten Film schauen? Kein Problem.

Küche: Die offene Küche bietet Platz für einen Esstisch. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits LED-Downlights installiert. Ein modernes Türöffnungssystem mit Videoüberwachung sorgt für ein sicheres Gefühl.

Zusätzliche Ausstattung: Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Direkt am Waldrand gelegen, entstanden aus der ehemaligen Gaststätte und dem zugehörigen Gartenhaus exklusive Wohnungen in ruhiger und grüner Lage. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport im Innenhof.

Die Anfang des 19. Jahrhunderts erbauten Gebäude wurden komplett und aufwendig saniert und heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Historische Details wurden mit hohem Aufwand erhalten und wieder aufbereitet. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Im Süden der Stadt Nürnberg an der Rednitz gelegen, besticht der idyllische Stadtteil Gerasmühle mit seinem dörflichen Charakter. Direkt am Waldrand entstehen aus der ehemaligen Gaststätte und dem zugehörigen Gartenhaus exklusive Wohnungen in ruhiger und grüner Lage. Gegenüber des Hauses wird ein privater Kinderspielplatz angelegt.

Im benachbarten Eibach und in Stein befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über die B2 oder die B14 erreichen Sie das Zentrum Nürnbergs in ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Veit Hauschild Immobilien

Lindenthaler Str. 5
04155 Leipzig

4,8/5 (5 Bewertungen)

Frau Ines Hauschild

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